Lagekriterien
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 Min.
- Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 4 Min.
- Fahrzeit nächste Autobahn 5 Min.
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 Min.
Hauptkriterien
- Personenaufzug Barrierefrei Keller
- Miete-/Kaufobjekt
- Miete
- Büro-/Praxisfläche 119 m²
- Fläche teilbar ab 60 m² Etage(n)
4 - Verfügbar ab
03.08.2015 - Objektart
- Gewerbezentrum
- Anzahl Parkflächen
1 - Bodenbelag
- Laminat
- Klimaanlage
- Nach Vereinbarung
- DV-Verkabelung vorhanden
- Nach Vereinbarung
Kosten
- Miete pro Monat
1.521,70 € - Nebenkosten
333,20 € pro Monat - Kaution
4391,10 - Jetzt Kaution sparen!
- Provision für Mieter
Nein - Preis/Parkfläche
58 € - Umzugskosten:
Angebote kostenlos anfordern - Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
2009 - Objektzustand
Neuwertig - Qualität der Ausstattung
Gehoben - Energieausweis
liegt vor - Energieausweistyp
Bedarfsausweis - Endenergiebedarf
273,8 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Im 4. OG des modernsten aller Münchner Gewerbehöfe liegt dieses Büro/Lager. Es wurde erst vor wenigen Monaten erstbezogen und befindet sich dadurch im besten Zustand.
Abschließbare Toiletten sind auf dem Gang. Es befinden sich 3 Schwerlastaufzüge im Gebäude, die bis in das 4. OG reichen. In der Mitte des Gebäudes sind weitere Personenaufzüge. Ein Stellplatz in der TG ist momentan mit gemietet.
Für Besucher sind hinter dem Objekt, durch Schranke gesichert, ausreichend Stellplätze. Lieferzonen mit direktem Zugang zu zwei Schwerlastaufzügen von der Lieferzone sind vorhanden.
Es sind ausgesprochen angenehme, freundliche und hilfsbereite Mitmieter im Gebäude. Es scheint bei den meisten Firmen eine positive Gründerstimmung vorzuherrschen, die ansteckend freundlich ist.
Wir ziehen (leider) aus, weil unser Raumbedarf im Gebäude nicht mehr gedeckt werden kann und unsere positive Geschäftsentwicklung schlicht mehr Platz benötigt.
Bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung.
Lage
Dieses Gewerbezentrum als "Gewerbehof Laim" ist ideal gelegen an einer der Hauptverkehrsstraßen Münchens, der Landsberger Straße.
ÖPNV: Ideal zu Fuß ist eine Bushaltestelle wenige Meter gegenüber vorhanden, die Tram (Linie 19) fährt in der nächsten Parallelstraße (2 Min. zu Fuß) und die S-Bahn Stammstrecke ist mit der Station Hirschgarten oder Laim nur wenige Gehminuten entfernt (Hirschgarten 4 Minuten zu Fuß).
Auto/LKW: an der vierspurigen Landsberger Straße kommt niemand so leicht vorbei - ideal also für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. Der Mittlere Ring ist 2 Fahrminuten an der Donnersberger Brücke entfernt, so sind die Autobahnen A99 in beiden Richtungen sowie die A8 schnell zu erreichen.
Ausstattung
Wie auf den Bildern zu sehen, haben wir uns für ein sehr hochwertiges und sehr abriebfestes Laminat entschieden, was durch eine Fachfirma eingebracht wurde.
Die gesamte Elektrik incl. Sicherungskasten, Zähleranmeldung und Telefondosenverlegung wurde nach den Anforderungen der Stadt München (halogenfreie Kabel, feuerfestbe Abdichtung etc) umgesetzt.
Es sind elektrisch betriebene Sonnenschutz-Rollos angeschlossen. Beide Raumteile sind durch einen Wanddurchbruch miteinander verbunden und sind jeweils 60qm groß. Der Abstand für Boden- und Elektrikerleistungen beträgt 6.000€, die an den Vormieter zu leisten sind.
Sonstiges
Für Gründer besteht die Möglichkeit, in den ersten 3 Jahren nach Gründung einen Zuschuss zur Miete zu erhalten. Dieser beträgt 1,50€ pro qm im ersten Jahr (=2.142,00€) und vermindert sich pro Jahr um 0,50€ pro qm. Alle Angaben sind netto, da ausschließlich für gewerbliche Mieter.